買房子一直都是很多人們生活中的大事，為了自己的生活更加舒適，不少的家庭都會選擇購買房屋。2018年已經(jīng)過去了5個月，房地產(chǎn)市場也呈現(xiàn)了許多新的特征。

從京畿的廊坊、張家口，到天涯海角的海南陵水、保亭;從長三角的浙江麗水、江蘇南通，到東南沿海的福建莆田、龍巖，再到珠三角的惠州、中山……舉目四望，房價破萬，已經(jīng)不算什么新鮮事。

逃離北上廣不是情懷，而是撞了南墻無奈回頭，大城市動輒**千萬的房子，一個外鄉(xiāng)的普通人，除非開掛，否則再怎么努力，擠得頭破血流也難以上車，買不起怎么辦?回老家唄。這部分回三四線城市安居樂業(yè)的年輕人，他們也是購買的主力之一。

當(dāng)然，返鄉(xiāng)置業(yè)也不全市北上廣容不下的那群肉身，還有摸準(zhǔn)國家調(diào)控靈魂的一批投資客，哪怕是價格洼地的四五千均價，漲到七八千，那也翻了一倍，由此，一二線城市的投資和資金，只能向三四線城市轉(zhuǎn)移了。

2007年，深圳房價均價*度破萬。當(dāng)時，全國房價破萬的城市，僅有北上深3個。十年之后的2018年，全國房價均價破萬的城市擴大到62個，其中三四線城市超過1/3。而整個中國，也不過300多個地級市。

62個房價均價破萬的城市，其中20多個是三四線城市。

當(dāng)下，三四五線城市正沐浴在房價翻倍的全民狂歡之中。2018年初，中國社科院公布的全國261個城市房價排名中，前50名里，有28個是三四五線城市，第50名的衢州房價已高達(dá)10286元。2018年一季度，全國200個縣城新建商品房銷售均價已經(jīng)超9000元/平。

另外就是傳導(dǎo)效應(yīng)，一二線城市限購升級導(dǎo)致的投資需求外溢。一二線城市*熱之下，市場情緒不免傳導(dǎo)到三四線城市。

尤其是隨著限購限貸限售對一二線城市進(jìn)行封堵之后，大量資金無路可去，三四線城市就成為*好的選擇。