一二線城市*人落戶政策的全面**，只要有畢業(yè)證就可以落戶，還能享受各種補貼，導致很多原本想在老家買房的年輕人都想往上跳一跳，在大城市買房了，因為大城市有更多的機遇。

從近2年三四線城市的房地產(chǎn)發(fā)展路徑來看，去庫存儼然成了房價上漲的代名詞，三四線城市庫存高居不下，開發(fā)商苦惱，地方**焦慮，隨后來了“棚戶區(qū)改造貨幣化安置”。

結果這里的庫存就開啟了“去去去”的節(jié)奏，一發(fā)不可收拾，不僅去庫存任務完成出色，伴隨的是房價的持續(xù)上漲，多數(shù)城市房價漲幅超50%。地方**的經(jīng)濟發(fā)展數(shù)據(jù)報告也格外好看。

樓市調(diào)控政策不放松，堅持住房不炒政策，隨著三四線城市去庫存的完成，可能會有限售政策的實施，再加上國家大力發(fā)展租賃市場和提高住宅土地供應面積。

讓更多的貧苦家庭都能擁有自己的房子，讓炒房客囤在手里房子無人接盤，又租不出去，所以三四線城市的房價現(xiàn)在處于高位，**沒有必要現(xiàn)在出手。

房貸利率上浮嚴重，今年以來房貸利率直線上浮，貸款利率已經(jīng)破6%，買房成本提高了，每個月要還的*增加了，央行貨幣政策的收緊，貸款越來越難了，那些高杠桿買房了人就不好受了，他們要不就拋售房產(chǎn)，要不就讓負債變的越來越大。

買房*合適的時機是什么時候?

1、不要相信金九銀十，這一般是房地產(chǎn)內(nèi)部這樣說，意思是這倆月購房人群較多，銷量較快，其實銷量越快時價格相對越貴。

2、如果想買到*便宜的房子，而且不挑剔房子樓層戶型什么的?？梢赃x擇開發(fā)商尾盤大促時購買，眾所周知尾盤一般都是購房人挑剩下的房子。

3、買房的另一個貓膩就是，許多售樓處在房子還沒蓋好時，就開始預售，一般購房人都要等兩到三年，有的開發(fā)商因為各種原因會等待的時間更長。

買房子的大家還是要根據(jù)自己的需求來選擇合適的房屋，在買房子之前要多去一些樓盤看看，了解下房屋的銷售情況，了解下房價，選擇合適自己的房屋。