一般繳納定金認購開發(fā)商的物業(yè)，并簽訂“認購協(xié)議書”后7天內(nèi)繳納*期房款，同時簽訂《商品房買賣合同》，此時，認購協(xié)議作廢。

之后交齊按揭所需材料，即向銀行申請按揭貸款，銀行審批合格，且與你簽訂《按揭抵押貸款合同》，貸款便可放下，貸款放下后一個月即開始月供。

按照現(xiàn)行的公積金貸款政策，住房套數(shù)按照住房貸款筆數(shù)認定，住房貸款筆數(shù)以人民銀行提供的《個人信用報告》為準。

公積金貸款政策可參照*套房認定。*套房90平米以下*付20%，90平米以上*付30%。

放款后的第二個月開始生效，還貸款! 批款下來了，就要存*到卡里等扣月供了，一般會有短信通知。

各區(qū)縣住房**和房屋管理局，各房地產(chǎn)交易中心，市房屋狀況信息中心，各國有商業(yè)銀行、各股份制商業(yè)銀行、中國郵政儲蓄銀行上海(市)分行，上海銀行，上海農(nóng)商銀行，上海華瑞銀行，各其它中資商業(yè)銀行上海分行，上海市各村鎮(zhèn)銀行，上海市各外資銀行。

居民家庭購買*套住房(即居民家庭名下在本市無住房且無商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄)申請商業(yè)性個人住房貸款的，*付款比例不低于35%。

在本市已擁有1套住房的、在本市無住房但有商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，購買普通自住房，商業(yè)貸款*付款比例不低于50%;購買非普通自住房的，商業(yè)貸款*付款比例不低于70%。